Date archives Febrero 2013

Actualidad

¿QUIÉN PAGA SI NOS CAE UN METEORITO EN NUESTRA CASA?

meteorito_casa_depsa_proteccion_juridicaEn la mayoría de medios de comunicación hemos visto las espectaculares imágenes de la caída de los fragmentos de un meteorito que cayó,  el pasado 15 de febrero,  en Rusia, concretamente en la región de Cheliabinsk, en los Urales.

Alrededor de cien mil propietarios de viviendas resultaron afectados y los daños se han cifrado en más de 1.000 millones de rublos (unos treinta millones de dólares).

La cuestión que planteamos en este artículo es qué pasaría si cayera un meteorito en España y produjera daños en nuestra casa: ¿Quién pagaría los daños? Seguir leyendo

Vivienda

IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS (PUSVALIA MUNICIPAL).

plusvalia_municipal_depsa_proteccion_juridicaEl Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos. Están sujetas, por tanto, todas la transmisiones de terrenos, tanto a título oneroso (compraventas, permutas, etc.) como gratuito (donaciones), incluidos las transmisiones “mortis causa”, es decir por herencia.

Son sujetos pasivos (obligados al pago) el vendedor o transmitente, en las transmisiones a título oneroso; mientras que en las gratuitas o lucrativas (donaciones y herencias) lo es el adquirentre del terreno o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate. Seguir leyendo

Compras / Vehiculo

LA COMPRAVENTA DE VEHÍCULO DE SEGUNDA MANO

compraventa_vehiculo_depsa_proteccion_juridicaLa compraventa, de conformidad con lo establecido en el artículo 1445 del Código Civil, es una transacción entre dos personas mediante la cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar un precio cierto.

En muchos actos de nuestra vida cotidiana realizamos con terceros compraventas pese a que las mismas no queden documentadas mediante un contrato en tanto que dicha transacción se produce de forma determinada. Por ejemplo, cuando acudimos al supermercado se está produciendo una compraventa: adquirimos un producto a cambio de un precio.

Ello no obstante, en determinados casos, es necesario documentar la operación. Cuando compramos un vehículo de segunda mano en tanto que deben realizarse con posterioridad a la entrega del bien y el pago del precio trámites de cambio de nombre en la Jefatura de Tráfico, es necesario tener documentada la operación, además de ser éste un requisito exigido por tráfico. Seguir leyendo

Vivienda

LAS CLÁUSULAS SUELO PUEDEN SER ABUSIVAS

clausulas_suelo_abusivas_DEPSA_proteccion_juridicaEs de dominio público el contencioso judicial que hoy en día existente entre un gran colectivo de familias y la mayoría de las entidades bancarias de este país por la inclusión de las denominadas “cláusulas suelo” en los contratos hipotecarios.

En efecto, cuando contratamos una hipoteca con un tipo de interés variable, significa que éste podrá subir o bajar en función de los precios que fije el mercado. En ese caso, las  “cláusulas suelo” suponen la fijación forzosa de un interés mínimo por debajo del cual no podrá bajar el que se aplica a nuestra hipoteca, sea cual sea el tipo de interés que en esos momentos podamos hallar en el mercado. Seguir leyendo