Date archives Febrero 2011

Vivienda

NUEVA CONSTRUCCIÓN

Existe la creencia generalizada de que tras la compra de una vivienda nueva, esta tiene un plazo de garantía por parte del promotor y/o constructor de diez años. Ello no es así, puesto que si bien es cierto que la garantía se extiende hasta el plazo de diez años, no es así para todos y cada uno de los defectos que dicha vivienda puede tener.

Ante ello, debe indicarse que la regulación legal prevista a tal efecto, la podemos encontrar en el artículo 17 1 de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 5 de Noviembre.

En dicha Ley se determina de forma expresa, tres tipos de plazos que deberán ser tenidos en cuenta por el comprador de la vivienda.

a) 10 años para los vicios o defectos constructivos que afecten a vigas, forjados, cimientos, estructuras, etc. Es decir, desperfectos “estructurales” que no permiten prácticamente, seguir viviendo en el edificio. Seguir leyendo…